深圳市福田区【湾心公馆公寓】——最新消息【官方发布】

深圳智谷核芯·产城典范区

高净值客群

大道资产·地铁上盖

中濠运营·稳健收益

一、基础数据

【建筑面积】约6129㎡

【主力面积】约60-90㎡精奢空间

【产权年限】70年（1996年-2066年）

【总货量】81套

【总层数】共10层

【地址】深圳市福田区彩田路

【交通】地铁10号线冬瓜岭站C出口

【运营团队】中濠国际酒店提供客服团队、管家团队、运营团队

二、五大核心价值

①区域价值

梅彩片区定位深圳智谷-中轴智慧城，集聚专业服务业、新一代信息技术业、现代金融业三大高端创新型支柱产业，是福田升级为“粤港澳大湾区核心区”的主引擎。

②地段价值

总投入约500亿布局“CBD+科技城”，彩田片区品牌开发商云集，如万科、深业等，全力打造高品质产城融合新标杆，规划超15栋产业研发办公大楼，吸纳约10万高净值人才办公及居住，无缝导流至本项目。

③枢纽价值

·地铁：10号线冬瓜岭站C出口下楼即达，全线贯通坂雪岗科技城和福田金融中心，成为南北走向的大动脉。

·高铁：地铁仅2站约10分钟即达福田高铁枢纽中心，约15分钟瞬达香港。

·口岸：经彩田路约15分钟畅达福田口岸、皇岗口岸。

④运营价值

由中濠国际酒店统一运管，是中濠集团在福田的又一升级力作，中濠S店平均房费约1021元/晚，入住率保持在96.67%以上，是轻奢酒店品牌的佼佼者。

⑤产品价值

作为中濠S店的2.0版本，升级了酒店专属管家一对一服务，专车接送、免费入住酒店等尊贵权益，十年运营稳健收益约3-6厘，是普通公寓的2-3倍。

三、户型鉴赏

———A户型建面约96.08㎡——